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惠州租房:新惠州人必备,助你在惠州找个好房子

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对于新来惠州准备打拼的你来说,在惠州租房找个好房是必不可少的事!

对在外打拼的我们来说,在惠州租的房子不用说很大,装修简单整洁,有生活必用家电,就可以了!

这是我们在惠州这座城市里安的第一个家,也是我们独属自己的一小片港湾!

 

经常看到有小视频晒整改出租屋,从城中村变身白领小公寓等等的租房改造的达人帖子,我们大脑内想像便开始上映,在阳台和拿杯咖啡沐浴阳光。拐个弯就能到公司,手拿早餐往公司开始忙碌的一天地。

但在惠州自己去找房的时候,现实总是很残酷。满足自己预算还算不错的房子,不是交通不便就是在小巷子里面,或者说是八九楼,生活交通方便小区类型的房子要不是超出预算,就是房东想租多点,隔出来的房子实在是小,床边就是洗手间,最惨的是洗手间隔断只隔了一半!

 

惠州租房攻略君为大家奉上惠州租房攻略。
希望给即将在惠州租房打拼的你,也能拥有一个温馨的家。

 

惠州租房新人目录流程

1.你想找什么样的房子?
2.你想居住在哪个区域?(选址)
3.你预算租金多少?
4.看房子注意事项
5.签合同注意事项

 

 你想找什么样的?

在找房子之前,首先需要缩小筛选范围,问问自己你想要怎样的房子?
租房子的关键考虑因素房型:套房、一房一厅、整租、合租、公寓、单间。
如果你想要个人空间,而且预算有限,那么公寓、单间会适合一些,预算高一点的可以尝试套餐、一房一厅或整租。
如果你和有好友一起结伴租房,或者更喜欢有舍友的热闹,那么可以试试合租。想象一下大冬天围在一起打火锅的样子,就很治愈。

你想居住在哪个区域?

选址:选址最好定位到某个区,某个商圈或某条公交沿线。

选址直接影响了你的通勤距离,早上几点的闹钟、下班回到家的时间,会直接影响你的租房幸福感。日常使用公共交通,如果能够避开人流高峰那是最好了。

你预算租金多少?

预算:根据个人收支情况设定预算的区间。借助熟人、网络、小区广告等了解意向地区的租房市场均价,避免被坑。

 

看房子注意事项

1.  安全第一:留意门禁严格、保安值班、摄像头覆盖、夜间照明等安全设施。
2. 设备齐全:基本设施家具家电是否齐全,水电煤、洗衣机、厨房、灯、门锁、床……,以及后续维护的费用支持由谁负责。
3. 房子环境:朝向、通风、采光、楼层和冬暖夏凉情况。一般来说朝南朝北,南北通透的房间更好,楼层高会有充足的阳光和通风,楼层低就需要考虑到阴雨天气和可怕的南方潮湿问题。
4.房间是否有窗,和「邻居」是否保持距离,小编同事就住过对面是厨房的小房间,每天叫醒她的不是梦想,是油烟味。另外也要考虑一下收纳问题,毕竟东西总是会越买越多。
5. 周边设施:医院、超市、公园等。另外在这个网购的时代,周边快递服务是否方便也很重要。如果你是深夜食堂煮饭一族,那么一定要找靠近菜市场的房子,每天都可以买新鲜的食材。
6.在看房的时候,还需要再次确定费用的明细、交定金的时间、入住的时间,是否接受置换家具或者钉墙等改造。

惠州租房签合同要点

合同是保障自己租房权益的重要凭证。当你遇到增加额外收费,中途扫地出门让你搬家,退房后拖欠押金等等的「黑房东」行为,合同就是保障你利益的重要利器。

1. 费用明细:房租、水电、天然气、网费、有线电视费、物业/管理费、垃圾处理费、家具设备维修费用。和房东确定好水电天然气是居民类型还是商业类型。
2. 费用支付:合同签订时的押二付一,每月交租时间。合同结束后,押金退还时间。
3. 租期:租期多长,是否不接送中途转租等。
4. 违约情况:违约时的赔偿费用,终止合同需提供多长时间的缓冲期等。
5. 文件保存:合同签署后要人手一份,最好也各自保留对方的身份证复印件。

 

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