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惠州租房:租房子前必问这几个问题

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惠州租房
最需要问清楚以下问题

惠州租房问题:

1、惠州租房价格

惠州租房最主要的还是价格因素,按照网上之前做过的调查,一般每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一,否则你会过的相当痛苦。

同一片小区价格各有不同,一般主要是三个因素导致

(1)房龄:房龄较短的租金较高,房龄较长的租金较低,平均租金差价在200-300元左右

(2)装修:装修一般的不影响居住的,和装修齐全比较好的,也相差差不多200元左右

(3)楼层:楼层高的相对比楼层低的贵100元左右,朝南和朝北的相差300-500元,有电梯的房子和没电梯的房子也差不多在100-200左右。

 

2、惠州租房位置楼层

位置楼层的考虑也非常重要,这点直接影响到你的出行便利程度和舒适程度。

一般选择主要是这几点:

(1)不靠近马路边的,否则噪音比较大,空气也相对不好。

(2)距离公交站点近的房子,上下班出行方便快捷。

(3)楼层一般在3楼及以上是最好的,阳光充足通风,安全系数也高

(4)朝南的房子阳光足,朝北的房子阴暗不透风,不适合住。

当然,以上几点都是结合价格来看,所有都符合的话,价格肯定高,就看个人取舍了。

 

3、惠州租房的周边公交站

公交站决定了你的出行通畅程度,一般情况下,考虑下到上班公司的公交路线就可以了。

公交车经过的越多,越证明这个小区的便利程度越高,相对于平时出行就方便多了。

惠州市区的堵车问题也有点严重,总有那么几站的公交车,你基本是挤不上的,所以,询问下公交车拥挤程度,个人觉得还是很有必要的,没事可以自己体验下。比如早晚高峰的时候,首站一发车,基本就满了(小编的经验)

 

4、惠州租房小区安全、物业

小区安全程度和物业有直接的关联,一般情况下,看看小区出入的人群,小区周围的环境,以及很重要的一点。

小区的保安是不是每个大门口都有的,摄像头的也需要注意下。现在很多小区都有一栋楼一个安全锁,刷身份证或配钥匙进入,这种安全系数相对较高。

 

5、所租房子的家电是否安全

家电什么的,还是很重要的。比如夏天没有空调,冬天洗澡没有热水器,那都是相当难熬的了。电视机沙发什么的,没有特别必要可以没有。

不烧火做饭的也没必要有冰箱煤气灶等等。这样一来,你找的房子选择余地会大很多。而且租金也会相对少一点。

关于家电问题,有个账你要会算。假如一个房子没有空调1200元/月,另一个有空调1500元/月,你想租哪个?首先你想下,没空调的房子租一年,省3600元,用3600你买个空调还有剩好吗?!租完房子空调你还可以搬着走!过日子就是这么过的,要会算计!

 

6、租房的水电费如何收取

水电费一定要问清楚是怎么收费的,是否每个月会有费用单给你,就算有些是隔断开的,那一整栋也是有一个总费用的。

一般来说,整租的话,按峰谷电收费,水费也是阶梯式的。但是隔断的话,一般房东很难结算,直接定一个价格,基本电费都在1元1度的样子。

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